Услуги адвоката по оспариванию сделок недвижимостью

Land

Недвижимость в наши дни является ценным активом, который зачастую привлекает внимание недобросовестных лиц. Поэтому при заключении договоров в отношении недвижимого имущества необходимо пользоваться услугами адвокатов для оценки всех правовых рисков. Услуги юриста по оспариванию сделок с недвижимостью также понадобятся Вам, если Вы уже заключили сомнительную сделку, поскольку ее оспаривание является достаточно трудоемким процессом, который требует глубоких познаний в области права.

Очень часто подписанная сделка как минимум формально не соответствует нормам закона, а как максимум нарушает права и законные интересы одной из сторон. Явным признаком недействительного договора является противоречие закону его условий полностью или в какой-то его части. При этом сделкой является не только договор, соглашение, завещание, но и любой документ, создающий или изменяющий права контрагентов.

Действующий закон позволяет оспорить заключенную сделку. Эта процедура необходима защиты законных интересов пострадавшей стороны. Адвокаты нашей Коллегии «Принцип» обладают необходимыми знаниями и опытом для успешного оспаривания сделок с недвижимостью, а также окажут правовую помощь по определению правовых рисков перед заключением сделки. 

 
Закажите услуги адвоката по оспариванию сделок недвижимостью
Вы даете свое согласие на обработку персональных данных.

Классификация оспариваемых сделок

Сделки делятся на оспоримые, когда необходимо принятие судебного акта об их недействительности, и ничтожные сделки, которые не порождают правовых последствий уже в силу закона.

Однако сложившаяся судебная практика позволяет не только возвратить полученное по ничтожной сделке через суд, но и констатировать такую ничтожность в резолютивной части судебного акта. Предъявление в суд такого иска опытным адвокатом по оспариванию сделок с недвижимостью облегчает исполнение решения суда и восстановление прав заявителя в Едином государственном реестре недвижимости.

Оспоримые сделки

В законе назван ряд оснований для оспаривания сделки в суде. Они связаны с пороком формы договора, воли участника договора, компетенции контрагентов и прочими обстоятельствами.

Срок оспаривания данной сделки составляет 1 год с момента, когда «пострадавшая» сторона договора узнала об основаниях недействительности контракта.

Более того, с сентября 2013 года в ГК РФ предусмотрена так называемая презумпция оспоримости сделки. То есть за рядом исключений сделку обязательно нужно оспорить именно через суд в течение 1 года с момента выявления своих нарушенных прав. При пропуске годичного срока в иске будет отказано по заявлению оппонента о применении исковой давности.

Расскажите о Вашей проблеме
Вы даете свое согласие на обработку персональных данных.

Jспариваниt сделок недвижимостью

Ничтожные сделки

Эта категория договоров в принципе недействительна с даты заключения независимо от наличия судебного решения. При этом обращение в суд необходимо, чтобы вернуть то, что передано по сделке контрагенту.

Срок для предъявления таких требований в суд – 3 года с начала исполнения договора.

Расскажите о Вашей проблеме
Вы даете свое согласие на обработку персональных данных.

Последствия оспаривания сделки

Оспаривание сделки не является самоцелью. После признания сделки недействительной возникают следующие правовые последствия:

  • прекращение действия условий сделки (полностью или только частично) для ее участников и третьих лиц.
  • проведение процедуры реституции – комплекса действий для установления правового режима, существовавшего между сторонами до заключения сделки. Реституция выражается в возврате сторонами друг другу полученного по сделке. Когда предметом сделки было имущество и оно по ряду причин не может быть возвращено другой стороне, то возврату подлежит денежный эквивалент такого имущества.

Статистика заключенных сделок с недвижимостью

Данные о заключенных сделках с недвижимостью за 2017 год по данным Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии:

Структура рынка недвижимости по виду объекта - диаграмма  Количество объектов по типам сделок

Каждая 13-ая сделка с недвижимостью, заключенная в регионе Москва, оспаривается в суде.

Каждая 5-ая сделка совершается с нарушением тех или иных нарушений.

Каждая 2-ая сделка с недвижимостью в Москве и Московской области совершается без юридического сопровождения.

Хотите оспорить сделку с недвижимостью? Запись к юристу или адвокату в Москве 8 (906) 741-82-16 или

Закажите обратный звонок

Услуги адвоката при оспаривании сделок с недвижимостью нашей Коллегии:

Оспаривание сделки не является самоцелью. После признания сделки недействительной возникают следующие правовые последствия:

  • выявление оснований для оспаривания сделки;
  • поиск и сбор доказательств для подготовки правовой позиции;
  • подготовка иска и соответствующих ходатайств;
  • представление доверителя в суде;
  • представление интересов доверителя в службе судебных приставов по вопросу проведения реституции.

Конкретные услуги юриста по оспариванию сделок с недвижимостью, необходимые в Вашем случае, оцениваются нашими адвокатами по результатам бесплатной консультации и изучению документов по сделке. Стоимость юридической помощи будет рассчитана нами в зависимости от объема и сложности Вашего дела.