Межевание земельных участков, споры. Кадастровый учет земельных участков

Межевание – это определение расположения границ земельных участков на местности.

Работы по межеванию производятся специализированными геодезическими организациями.

По результатам выполнения данных работ оформляется технический отчет с указанием границ участка, их расположения, площади и проч.

Если же у Вас имеется такой документ, как распоряжение уполномоченного органа (Департамент земельных ресурсов г. Москвы и др.) об установлении (уточнении) границ земельного участка, то на основании этого документа геодезисты оформят Вам межевой план.

Наши адвокаты по земельному праву окажут Вам содействие в оформлении указанных документов по землеустройству.

Для чего это нужно.

В России все земельные участки подлежат кадастровому учету.

Специализированный орган (ФГУ «Земельная кадастровая палата» по субъектам РФ) ведет специальный Кадастр, в который вносятся сведения обо всех земельных участках: об их границах, адресе, площади, кадастровой стоимости, разрешенном использовании и проч.

При этом каждому участку присваивается индивидуальный кадастровый номер.

Без прохождения процедуры кадастрового учета земельный участок не может быть объектом сделок, на него не могут быть оформлены права.

То же касается изменений в сведениях о земельном участке, его разделе, преобразовании – все эти данные должны быть внесены в Кадастр.

Что касается межевания земельных участков, споры в связи с ошибками при межевании нередко возникают у смежных землепользователей.

При этом подобные ошибки являются основанием для отказа в кадастровом учете земельного участка.

Адвокаты по земельному праву нашей Коллегии разрешают данные споры в порядке устранения кадастровой ошибки, когда такая ошибка обнаружена в землеустроительных документах по Вашему земельному участку.

Если же при межевании земли, спор возник в связи с ошибками в землеустроительных документах Вашего соседа, именно сосед вправе обратиться в Кадастровую палату за устранением кадастровой ошибки.

В случае если сосед бездействует, Вам следует обратиться в суд с требованием о признании недействительным решения об осуществлении кадастрового учета земельного участка соседа.

Наши адвокаты по земельному праву окажут Вам помощь в обжаловании решений Кадастровой палаты, которое производится в порядке оспаривания решений государственных органов.